台北市民權西路捷運小  大同買屋 / 大同買房三重蘆洲房仲專家台北市民權西路捷運小豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：106.83 萬/坪
地址：台北市大同區民權西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：12.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.91 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：3.9 坪
土地面積：1.03 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1460 元/月
鄰近學校：雙連國小/成淵國中
鄰近公園：蔣清水紀念公園
生活機能：晴光/雙連/寧夏市場
附近交通：捷運：民權西路站交通：多線公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議：

此物件屬於「核心地段、小坪數」的住宅型態，整體而言值得考慮購買，但必須符合買方的特定需求。

主要理由如下：

地段與交通無敵：民權西路捷運站及三線轉乘的優勢，對於在大同、台北市中心工作的人群極具吸引力，自住通勤成本極低。
生活機能完整：周邊商圈成熟，無論是日常採買或餐飲娛樂都能步行達成，非常適合喜愛熱鬧或忙碌於工作的單親、情侶族群。
居住品質優化：雖然坪數僅 12 坪，但 3.6 米挑高設計有效改善了小空間的壓迫感，搭配陽台與衛浴採光，居住體驗優於一般老舊公寓。

購買限制： 若您有家庭成員需獨立空間、或擁有汽車需要車位，此物件並非理想選擇。此外，由於單價偏高且屋齡已達 18 年，若打算長期持有，需留意未來公共修繕基金或房屋老化問題。建議在議價時，可針對屋齡與裝修現狀進行考量，並確認房仲在該區域的專業能力，以確保交易流程順利。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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